Як отримати дороге житло з оплатою через джобцентр

 

В Німеччині зараз майже неможливо знайти доступне житло, оренду за яке переймав би соціаламт чи джобцентр. Його розібрали українські та інші біженці, безробітні, пенсіонери, студенти та наймані працівники з маленькими доходами.

 

Зустріти пропозицію оренди “недоступного”, тобто дорожчего житла легше. Та й орендодавець часто не проти надати житло саме українським біженцям, але за ті гроші, за які він зазвичай здає житло. Йому ж теж якось треба і кредит віддавати, і ремонти даху, опалювального обладнання, електрики, податки на землю і багато чого іншого сплачувати.

Зараз розберемося, чи можуть українці зняти “недоступне” житло з оплатою через джобцентр.

 

Для цього подивимось уважно на таблицю плати за житло, яку переймають джобцентри. Вона є різною для різних міст, головне ж – зрозуміти принцип формування таких робочих таблиць.

 

Для умовного містечка Нойдорф джобцентр переймає оренду потребуючої спільноти (ПС) у розмірах (без видатків на опалювання):

ПС з однієї особи – 400 євро

ПС з двох осіб – 500 євро

ПС з трьох осіб – 600 євро

ПС з чотирьох осіб – 700 євро.

 

Припустимо, деяка простора двокімнатна квартира з великою кухнею здається за 800 євро плюс видатки на опалювання.

 

Навіть родина з чотирьох осіб з лімітом в 700 євро не зможе в неї в’їхати. А от двоє можуть, якщо ці двоє, наприклад, – дві сестри 28 та 26 років або дві 36-річні подружки. Бо, якщо родичі зазначать, що ведуть окреме господарство, окремо готують їсти та мають окремі банківські рахунки, кожна особа в таких групах буде вважатися джобцентром окремою “потребуючою спільнотою”, отже може мати житло за 400 євро. Удвох, створивши житлову спільноту, виникає можливість отримувати від джобцентру 800 євро і оплачувати квартиру.

 

Отже, приходимо до висновку: об’єднуючись з різними родинами (родичами, друзями або раніше незнайомими порядними людьми), виникає можливість знімати дороге житло, не поселяючи в нього багато людей.

 

Якщо квартира здається задорого, перевіряємо можливість зняти її разом з іншою родиною.

Джобцентр розглядає родичів як одну потребуючу спільноту, крім випадків, коли родичі зазначають, що не ведуть окреме господарство, не користуються одним банківським рахунком, мають два холодильника або різні полиці в одному.

Спільне користування кухнею, коридорами та туалетами не заважає тому, щоб бути різними потребуючими спільнотами.

Однією потребуючою спільнотою завжди будуть вважатися подружжя та їх неодружені діти віком до 25 років, які не заробляють самі на своє життя. Тобто чоловіку та жінці або їм обом із, наприклад, непрацюючою 21-річною донькою жити в одній квартирі з отриманням грошей на житло окремо від інших не вийде.

Якщо орендодавець погоджується здати квартиру двом родинам, проект договору /проекти договорів оренди перед підписанням треба узгодити з джобцентром/соціаламтом.

Все вищесказане відноситься тільки до приватних договорів оренди. Якщо вас направляють і розміщають, щоб ви не опинилися на вулиці, ви взагалі нічого не обираєте, не вирішуєте та не вказуєте, де, з ким і як ви хочете жити.

Жити разом з іншими людьми, навіть друзями чи родичами, треба вміти. Люди часто думають про те, як їм було б краще, забуваючи про інших. Отже, можливі конфлікти. Якщо ви не впевнені в собі, краще не йти на такий варіант. Жити разом потребує витримки, вміння думати та дбати про інших, йти на компроміси та вирішувати конфлікти.